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佳瓚大賀面公園3房 梧棲捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：20.48 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳瓚大賀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：13.1 坪
- 其他面積：7.451 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-200
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：B2捷運站、61快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：B2捷運站、61快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於重視生活機能與家庭空間需求的自住買家來說，具備相當的購買潛力。
主要理由如下： 首先，該社區地理位置優越，緊鄰捷運站與快速道路，交通動線極佳，能節省通勤時間；加上周邊學校、市場與公園設施完善，生活便利性高，非常適合家庭長期定居。其次，戶型為 3 房 2 廳，坪數分配合理，若廣告所述「總價含車位」屬實，則在同等價位下能獲得更多價值。
然而，建議您在簽約前必須釐清以下事項： 由於資料中「參考單價」與「總價」推算出的金額存在落差，且關於車位是否包含在坪數與總價的敘述有明顯不一致，這極可能涉及價格計算方式或車位價值。請務必要求仲介提供詳細的價目表與契約範本，確認單價計算基準（是否已扣除車位價值）以及車位產權登記方式，以避免後續產生價格認知上的爭議。只要價格細節釐清無誤，這是一個性價比頗高的選擇。
問與答
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黃楷中(仲介，收取服務費)
暱稱：黃楷中
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房仲電話：0958-333052
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證號: (112)登字第433512號
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室內電話：04-26575757
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