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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
999 萬 - 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.04 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「自住需求」較高者而言，是值得考慮的買進標的，但若以「短期投資獲利」為目標則較不建議。
主要理由如下： 首先，該屋雖為 32 年老屋，但關鍵的「電線更新」與「頂樓防水」工程已完成，解決了老屋最常見的漏水與電氣隱憂。其次，含停車位的總價在嘉義西區三房格局中仍具競爭力，且月管費低廉，長期持有成本可控。邊間戶的採光與通風優勢也提升了居住品質。然而，買房前務必確認電梯狀況及社區管委會對於老舊管線的維護計畫，以確保後續生活品質與資產價值。
問與答
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