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高雄買屋買地 漢民商圈翻新二樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：30.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：二苓國小 中山國中
鄰近公園：自行車步道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港機場捷運站、山明路(宏平路口)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：二苓國小 中山國中
鄰近公園：自行車步道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港機場捷運站、山明路(宏平路口)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次置產」或「注重生活便利性」的買房者而言，具備一定的購買價值。主要理由是位於小港捷運站旁且經過翻新的老公寓，能省去購屋後裝修的時間成本，同時享有漢民商圈成熟的食衣住行資源與學區優勢。然而，您需考量其 41 年的高屋齡對於未來轉手流動性的潛在影響，以及未登記陽台可能帶來的法律風險。若您的預算有限且偏好低樓層方便性，此物件是一個值得考慮的選擇；但若追求資產保值或高樓電梯住宅，則建議持續觀察其他較新的市場標的。在決定簽約前，強烈建議確認該未登記陽台的具體面積與產權歸屬狀況。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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