市中心東大門商一前後  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 市中心東大門商一前後路平房花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1234 萬
參考單價：83.83 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市成功街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：14.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.72 坪
土地面積：42.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視用途而定，不建議作為一般自住房屋購買

理由說明： 這筆標的的最大亮點在於「地段」與「土地分區」。位於市中心東大門夜市周邊，且土地屬於商一建地，對於想開設工作室、經營小型商業或進行長期資產配置的投资人来说，具備相當的價值。特別是「合法加蓋」這一點，在房地產交易中能大幅降低法律風險。

然而，從一般自住者的角度來看，此物件的性價比偏低。單價接近 84 萬/坪，且總坪數僅約 15 坪，花費高昂資金換取有限的生活空間，對於家庭居住需求而言並不划算。此外，夜市旁的生活型態較為動態，可能不適合追求靜謐居住環境的家庭。

若您預算充足且計畫以此作為商業投資或進駐文創產業，此物件值得考量；但若是純粹為了安身立命、長期居住，建議建議您再尋求單價更親民或坪數較大的選項。

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