吉安明仁雙車庫透天平  吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安明仁大地面寬8.6米雙車庫透天平房花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：44.76 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明仁三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：19.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.66 坪
土地面積：39.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需明確購屋目的

此物件並非適合所有購屋者，它更偏向於「投資型」或「規劃型」買家。

值得購買的主要理由：

土地價值高：880 萬的總價換取 8.6 米面寬與透天格局，在吉安鄉具有不錯的土地價值，適合有預算進行重建的家庭。
生活機能完善：位於成熟生活圈，鄰近市場，對中長齡族群或退休族非常友善。
租金收益支撐：現有租約可提供穩定的被動收入，降低持有期間的資金壓力。

需要考量的關鍵點： 由於屋齡已達 46 年，若您打算「直接入住」，建議預留一筆整修或重建的備用金；若您打算「長期持有了」或規劃「先收租再重建」，此物件的 CP 值則相當不錯。建議在簽約前，務必委託專業人士確認結構安全及土地坪數細節，以確保物價相符。

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