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宏普賓麗優選大兩房 誠億地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1907 萬
1858 萬 (含車位價) - 參考單價：63.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普賓麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.34 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：13.57 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考量，但需視居住規劃而定。
此物件適合首購族、年輕夫妻或投資型買家。主要理由是它提供了非常實用的「得房率」，29 坪包含車位的單價在新莊區域算是有吸引力，且 10 樓的樓層條件極佳，居住舒適度有保障。
建議您購買前確認以下兩點：
- 車位使用習慣： 請親自體驗機械式車位的取放流程，確認是否符合您的日常生活節奏。
- 衛浴需求： 評估未來 3-5 年內是否有新增家庭成員的需求，單衛浴可能會成為瓶頸。
若能接受上述條件，這是一筆性價比不錯的投資。
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