三民左營鼓山
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓區公所火車站#增值面寬住三建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 172
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22200 萬
- 參考單價：91.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：241.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：241.39 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 建地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於「高門檻、高潛力」的投資型建地。總價約 2 億 2200 萬元，單價約 91.97 萬/坪，對於楠梓區核心地段而言，價格相當合理且具有競爭力。
我的建議如下：
如果您持有足夠的資本並有自辦重劃或開發的規劃能力，這是一筆非常值得入手的標的。主要理由在於其「面寬大」、「地段佳」且「住三用途靈活性高」，加上周邊學區與交通優勢明顯，極具保值與增值潛力。但若您僅是尋找即買即住的成品房，或資金流動性受限，則此物件並不適合，因為它目前仍屬空地開發性質，需額外投入時間與預算進行規劃施作。
總體而言，作為投資標的或長期置產，這是一個優質的選擇；但需充分評估自身的資金規劃與開發風險承受能力。
問與答
三民買屋
三民買屋
郭春宏經理(仲介，收取服務費)
暱稱：郭春宏經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-515189
訂閱：7 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
在地深耕 社區專家 三民買房屋找春仔
用心，努力，給您最適合你的房子。我是您不動產方面最好的朋友，有相關方面疑問歡迎隨時來電或加Line
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
科工館@民族市場@超大空間公寓1樓
高雄市 三民區
大寮區 @ 鋼骨結構 @ 全新未住~電梯車墅
高雄市 大寮區
文山特區青年路上 ★有行有市★全屋翻新★黃金店面
高雄市 鳳山區
捷運Y9步行5分#高醫#鼎山家樂福#鑫空樹2房
高雄市 三民區
陽明學區/翻新溫馨大四房*有租車位
高雄市 三民區
衛武營/英明/三多商圈輕軌宅/全新整理公寓三樓
高雄市 苓雅區
近中央/美麗島雙捷運#翻新美寓二樓&雙衛浴開窗
高雄市 前金區
五甲商圈翻新活巷溫馨透天
高雄市 鳳山區
R15自由黃昏市場景觀採光四房+平車#陽台進出
高雄市 左營區
小港桂林商圈@精美翻新@陽台進出~三房景觀宅
高雄市 小港區