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鹽埕愛河#增值商四#2房2廳2衛電梯公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「市中心低總價」與「電梯老宅稀缺性」兩大亮點，對於預算有限但希望擁有一般公寓較少見之便利設施的首購族來說，相當值得考慮。特別是靠近駁二特區與捷運站的地理位置，能確保未來的流通性與租金吸引力。然而，44 年的屋齡是主要隱憂，建議買房者在簽約前務必詳閱房屋安全鑑定報告，並預留部分預算進行內部裝潢與水電更新，同時確認貸款額度是否受屋齡影響。若您不排斥老屋生活且重視通勤便利，這是一項具潛在價值的投資選擇。
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