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登輝二期-大里塗城商圈1+2樓美樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登輝新世界二期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：4.48 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：人行道、店舖、集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：騎樓停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「生活與工作複合型」的類型，是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。
如果您尋求投資回報或需要居家工作室，這是一筆值得考慮的標的。其優勢在於總價不高、停車便利且生活機能極為成熟，對於不需要高樓層視野、更重視出入方便與實用坪效的買家來說，性價比不錯。
但若您純粹作為一般家庭自住的長居需求，則需謹慎評估。屋齡 33 年意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款條件可能會較嚴謹；加上位於 1-2 樓，隱私性與安靜度不如高樓層。建議您在決定前，務必前往現場測試不同時段的噪音狀況，並向貸款銀行確認老屋貸款的限制。總體而言，這是一個適合特定需求的物件，而非大眾化的首選。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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