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新豐一號兩房+車位輕屋齡 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐一號
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：15.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 土地面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：松柏林活動中心
生活機能：全聯購物
附近交通：新豐火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：松柏林活動中心
生活機能：全聯購物
附近交通：新豐火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤效率的小型家庭或年輕夫婦。最大的亮點在於「新豐火車站」與「輕屋齡」的結合，既滿足了往返科學園區或台北的交通便利性，又避開了老舊大樓的高維修風險與貸款年限限制問題。此外，學區屬性對於未來子女就學是一項加分優勢。
然而，建議購屋者需正視其坪數較小的現實，實際參觀時請確認家具擺設後的通達感是否滿足需求。同時，務必在簽約前查證房屋權狀登記用途，釐清標題「店面」與實際「住家用」的差異，以保障自身權益。若您能接受機械車位的使用習慣，並考量單價與坪比的性價比，這是一筆值得列為優先考察標的的資產。
問與答
新竹大樓店面
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
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新竹經國延平 加盟店
經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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