逢甲商圈  西屯買屋 / 西屯買房 - 12期DUA逢甲~次頂樓裝潢平車七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：46.96 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲DUA
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.09 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：7.35 坪
其他面積：8.32 坪
土地面積：2.79 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1909 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上安國小至善國中
鄰近公園：西安公園
生活機能：新西屯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定購屋族群而言，是一筆高性價比的選擇，值得考慮購買。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於逢甲與七期交界的 12 期核心區，兼具生活機能與未來增值潛力，保值性強。
入手門檻低：總價 1398 萬並附贈平面車位，在該區域屬於低單價優質戶，特別適合首購族、投資客或退休族群。
即住性高：屋齡僅 6 年且裝潢完善，買方無需額外投入裝潢時間，買完即可入住，對於忙碌的現代人非常友善。

建議注意：由於格局為 2 房 1 衛且坪數約 30 坪，若未來有增置家庭人口的需求，空間彈性可能不足。建議您在簽約前，務必與仲介確認車位的產權登記方式及實際大小，並親臨現場確認夜間噪音狀況，確認符合個人需求後再進行決策。

問與答

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