中國醫學大學中國醫  北區買屋 / 北區買房 - 中國醫~CD大樓~3房車位免千萬七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：36.09 萬/坪
地址：台中市北區尚德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：CD大樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.06 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：8.22 坪
土地面積：3.81 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：B1機械上車位,承重1400公斤
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1750 元/月
管理描述：由住戶收信及垃圾處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：健行國小,五權國中
鄰近公園：尚德公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件適合「預算有限的首購族」或「追求地段收租的投資客」，但若以長期自住或資產大幅增值為目標，則需謹慎評估。

主要理由：

進場門檻低：在七期周邊及中國醫商圈，能提供 3 房加車位的 998 萬價格極為少見，對於預算在 1000 萬以內的買方而言，是難得的切入機會。
省卻裝修成本：屋主已投入資金更新電線、窗戶與衛浴，買家無需再投入大筆整修費，對於想快速入住的買方是一大加分。
老屋與坪數的妥協：買家必須接受 30 年屋齡帶來的未來貸款限制，以及小坪數 3 房在空間規劃上可能較擁擠的現實。
地段價值：地理位置極佳，鄰近一中商圈與中國醫，生活機能與未來轉手對象（如年輕租客或首購族）仍有保障。

建議您在決定前，務必確認該社區是否有提撥充足的公共基金以應對老屋維護，並與銀行確認貸款成數是否符合您的資金規劃。

問與答

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