公館買屋 / 公館買房 - 公館四季美秀民宿苗栗土地專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 11

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：42.09 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉福德村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.54 坪
土地面積：1230.87 坪
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：有平台可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：適中（適合特定需求者）

這棟位於公館鄉的透天厝，整體而言是一處**「自住兼投資」**雙重潛力的物件，但並非適合所有購屋者。

主要理由如下：

適合族群：若您計畫將此房作為退休居所，或本身熱愛自然環境並希望結合民宿副業，這是一個非常理想的選擇。3 房 3 衛的格局極具彈性，能同時兼顧家庭居住與訪客接待。
需謹慎評估：考慮到 18 年屋齡與 1580 萬的總價，購屋前必須詳細檢視房屋結構安全性及現行民宿法規是否允許繼續營運。此外，由於位於鄉鎮，流動性不如都會區，需確認長期持有心態與現金流規劃。

建議：若預算允許且能接受偏鄉生活節奏，此物件能提供高品質的居住體驗與額外收益；若以短期投資增值或純粹通勤為主，則建議再斟酌考慮。

問與答

我要發問

苗栗土地專家

江維森(仲介，收取服務費)

暱稱：江維森

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-595375

訂閱：2 (加入)

自治昊天加盟店

經紀業名稱: 昊天不動產有限公司

證號: (98)登字第131362號

大家好，我是您的房地產專家，非常榮幸能有機會介紹自己。我以誠實負責的態度，專業的知識，和熱情的服務，致力於為每一位客戶提供最佳的房產解決方案。在房地產行業多年來的經驗中，我獲得了多項專業獎項，這不僅證明了我的專業水準，更是我持續努力的動力。

我專注於住宅市場，尤其擅長於苗栗縣山坡地、田地、房產買賣。無論是市場分析、價格評估，還是提供精準的投資建議，我始終保持謹慎的態度，確保客戶的每一筆交易都能獲得最佳利益。

如果您正在尋找值得信賴的房地產專家，或對房產投資有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起實現您的房產夢想！您可以透過電話或電子郵件找到我，期待與您攜手共創美好未來。

苗栗土地專家江維森 0989595375

我家粉絲團