苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房地專家金龍街店面A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1388 萬
參考單價：39.86 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市金龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂橋大勝利
總坪數：34.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.96 坪
共同使用：10.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南苗早市
附近交通：苗栗交流道.苗栗快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於希望在苗栗市創業或進行住商複合使用的買家來說，是一個值得考慮的選擇。主要優勢在於其新穎的建築狀況與極具彈性的空間設計（挑高與面寬），加上鄰近快速道路與早市的生活機能，非常適合作為特色店面的營運基地。

然而，在決定購買前，有兩點關鍵建議：第一，務必釐清坪數落差，確認實際可使用的室內坪數與單價是否相符；第二，考量投資屬性，商用不動產的轉手週期較長，需評估自身資金流動性及對未來營收的預期。若能確認坪數資訊並確認周邊停車便利性，此物件具備不錯的使用價值與資產配置潛力。

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