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專約*夏卡爾* 挑高一樓大空間3房+平面車位北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.3 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.77 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：17.72 坪
- 車位坪數：9.35 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2017 元/月
鄰近學校： 桃子腳國小 市立桃子腳國中
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2017 元/月
鄰近學校： 桃子腳國小 市立桃子腳國中
鄰近公園： 萬坪公園
生活機能： 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人對「樓層與空間」的權衡而定，適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大空間」與「車位」，挑高夾層設計確實提供了同坪數中罕見的實用性，且管理費低廉。然而，1 樓的先天條件是購房決策中必須嚴格考量的風險點，包括隱私、潮濕及未來轉手難度。若您對低樓層影響不敏感，且極度重視停車空間與室內寬敞度，這是一筆值得深入踏勘（特別是防水與隔音）的優質標的；但若您偏好通風採光佳或中高樓層資產，建議暫緩考慮，以免影響未來流動性。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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