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柳營(近六甲)稀有合法農舍 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1560 萬
1460 萬 - 參考單價：16.53 萬/坪
- 地址：
台南市
柳營區
果毅後
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：88.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.3 坪
- 土地面積：644.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南柳營區屬於具備一定特色的農舍產品，建議適合追求田園生活、退休規劃或有務農興趣的買家購入，但對於剛性通勤或尋求短期投機者則較不推薦。
主要理由如下： 首先，「合法農舍」的身分與大坪數土地是最大亮點，尤其是前後雙面臨路及近商圈的生活機能，有效平衡了鄉居生活通常面臨的交通不便問題。其次，屋內現成果樹與清幽環境非常契合退休或週末度假的需求。然而，必須正視「屋齡 30 年」的硬體條件，購入前強烈建議委託專業技師進行結構安全檢測，預留整修預算。最後，農舍產權流動性較一般住宅為低，若您計劃短期持有後轉手，需有較長期的持有心態與耐心。綜合而言，若您符合其目標客群定位且能接受屋齡因素，此物件具備相當的居住價值與收藏潛力。
問與答
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