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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哲
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：57.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.85 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 其他面積：4.99 坪
- 土地面積：9.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2839 元/月
鄰近學校：明義國中明義國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2839 元/月
鄰近學校：明義國中明義國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間與學區需求的家庭而言，值得列入優先看房清單。
主要理由如下：首先，57 坪四房搭配高樓層景觀在該區域極為罕見，且一層四戶的格局能有效降低鄰居干擾，提升居住私密性。其次，周邊完善的學區資源（明義國中小）與生活機能（市場、連鎖餐飲），極具實用價值。最後，包含車位且具備充電樁空間，符合現代家庭的生活趨勢。
然而，建議您在議價時可針對屋齡 11 年的房屋狀況進行詳細檢核，並確認管理費未來是否有調整計畫，以確保長期持有成本在可控範圍內。若您的預算能配合此總價（約 1698 萬），這是一筆具備高實用性的自住型置產選擇。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
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房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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