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【獨棟別墅】堪農庭院美透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堪農山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.6 坪
- 附屬建物面積：8.39 坪
- 土地面積：75.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：私有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、美廉社
附近交通：汐科火車站、堪農山莊公車站、587路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、美廉社
附近交通：汐科火車站、堪農山莊公車站、587路線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算
此物件對於追求「居住空間」與「隱私」的買家來說，是一筆不錯的標的。其最大優勢在於 51.99 坪的大坪數與優越的格局規劃，能以合理單價獲得別墅級的生活體驗，且社區環境清幽、管理良好，非常適合多代同堂的家庭。
然而，購買前必須正視「屋齡 41 年」這個關鍵因素。您需預留一筆預算進行內部整修（如管線、防水、結構補強），並考量未來轉售時可能面臨的貸款限制。如果您偏好住家空間大、有庭院可種植花草，且願意投入資金維護，那麼這是一個值得入手的機會；若您對住家新舊度非常敏感或預算無法負擔整修費用，則建議再斟酌。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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