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義六街美妝三房 汐止房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視生活機能的家庭或首購族。總價不到八百萬就能取得三房格局，加上全新裝潢可即買即住，對於急需安家或不想耗費裝修時間的買家而言，具備相當高的便利性。此外，免爬樓梯的設計對於長輩友善度佳。
然而，建議您購買前必須謹慎評估「屋齡 52 年」與「增建 10 坪」所帶來的風險。老舊公寓可能存在管線更新、結構抗震等隱憂，且增建部分在產權登記上可能不具備完整法律保障，這將影響未來的銀行貸放成數以及轉手難度。如果您打算自住長久或作為過渡性質的住所，此物件值得考慮；若是看重資產增值潛力或投資報酬率，則因屋齡因素建議多持觀望態度。最後務必確認房屋結構安全鑑定報告及增建部分的合規性，以確保購置安心。
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