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瑞士山莊百坪獨棟泳池別墅 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞士山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：145.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.43 坪
- 附屬建物面積：42.9 坪
- 土地面積：134.31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停2-3台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1960 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1960 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園、拱北殿登山步道
生活機能：汐止農會產銷班、中正市場
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求極致居住空間與隱私、且具備老屋裝修預算的買家。
是否值得購買： 若您計畫長期自住、擁有汽車且能接受舊屋翻新，此物件值得納入考慮。因為在汐止區域提供如此大坪數與土地價值的獨棟別墅極為稀有，且環境清幽符合改善型需求。但若您以投資為主、預算緊縮或無法承擔高額的維修翻新費用，則建議慎重評估，因為老舊別墅的後續持有成本與流動性風險相對較高。
主要理由：
- 空間與土地稀缺性：百坪空間與獨立庭院在都市區域難以複製。
- 屋齡風險與成本：42 年屋齡意味著潛在的結構與設備維修成本需計入總體評估。
- 總價門檻：3500 萬的總價屬於高單價市場，需考量自身財務穩健度與未來轉手難度。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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