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伯爵五代上疊四房+平車 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1820 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：27.05 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：66.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.13 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 土地面積：37.68 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金龍市場、全聯超市
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：金龍市場、全聯超市
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與樓梯因素
此物件對於「追求居住空間、預算有限但需大坪數」的家庭來說，是一項高性價比的選擇。總價 1788 萬能擁有 66.1 坪的大空間與車位，在汐止區域相當具有競爭力，且位於上疊的採光與私密性是其最大亮點。鄰近金龍國小與交通要道的優勢，也滿足了子女教育與通勤需求。
主要理由：
- 空間實用性高：四房三衛與附贈的平面車位，解決了傳統透天厝停車難與衛浴不足的痛點，且 66 坪的總坪數在汐止屬於大方格局。
- 環境與通風：上疊通常位於高處，搭配周邊綠樹環繞，能提供更寧靜、舒適的居住氛圍，符合「自然健身」的生態需求。
- 價格與潛力：每坪單價 27 萬對於 35 年舊屋而言不算昂貴，買入後可透過裝修提升價值，適合願意投入心力打造理想居家的屋主。
提醒事項： 由於屋齡 35 年，建議您在看屋時特別留意外牆、管線及防水情況，並將裝修整修預算納入總成本計算。此外，若家中有行動不便的長輩，需考量 3 至 4 樓無電梯的步行負擔。若能接受此條件，此物件具備良好的自住與長期持有意願。
問與答
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證號: (110)登字第384270號
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