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出價即談大樓價買透天❤️頭份尚順設計師高檔百萬裝潢孝親透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1188 萬 - 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.16 坪
- 其他面積：36.3 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：尚順苗栗客運公車
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：尚順苗栗客運公車
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住孝親，不適合投資，需謹慎評估。
這件物件最大的賣點在於「位置便利」與「格局貼心」。位於頭份精華地段，且一樓設有孝親房，對於需要照顧長輩的大家庭來說，是非常理想的自住選擇。高檔的裝潢也能讓買家省去許多裝修麻煩。
然而，作為買房者必須清醒認識到，53 年的屋齡是此物件最大的隱憂。這通常會導致銀行貸款困難，且房屋後續維護成本可能較高。此外，沒有車位對於現代家庭而言也是明顯的短板。
如果您購屋的目的是為了長期自住（特別是與長輩同住），且預算允許支付較多的頭款以應對高齡貸款限制，這物件值得列入考慮，建議務必安排專業驗屋以確認結構安全，並與賣方積極議價。但若您考量的是資產增值或未來轉售流動性，此物件風險較高，建議優先考慮較新的住宅。
問與答
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