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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貿商社區
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.73 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：20.91 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：一年一抽 坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1959 元/月
鄰近學校：德音國小
鄰近公園：水碓景觀公園
生活機能：大展傳統市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1959 元/月
鄰近學校：德音國小
鄰近公園：水碓景觀公園
生活機能：大展傳統市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察清單，但需謹慎評估屋況
此物件對於預算有限、需要三房空間的家庭來說，是一項高性價比的选择。1588 萬的總價在五股地區能取得電梯大樓的 3 房格局，且鄰近公園與學校，生活機能與休閒品質兼備，非常適合剛性需求的首購族或換屋族。
然而，主要的考量點在於「屋齡」與「樓層」。由於是 22 年屋齡且位於頂樓，建議您在預約實地看房時，務必重點檢查天花板是否有水漬痕跡、牆角是否有裂縫，並確認社區最近是否有進行屋頂或管線更新。此外，需另行計算車位成本。若您能確認屋況良好且貸款條件允許，這將是一處性價比優異的置產選擇。
問與答
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