北屯買屋 / 北屯買房 - 惠宇樂觀★朝南帝王戶★大兩房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：43.96 萬/坪
地址：台中市北屯區太原路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇樂觀
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：20.42 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道一號、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、重視居住品質與未來增值潛力的買家而言，值得列入購買清單。

主要理由如下：

硬體條件優異：知名建商的產品品質與五年屋齡的如新狀態，大幅降低了自住風險與隱形成本。南向採光與寬敞棟距更是提升日常居住舒適度的關鍵優勢。
地段發展潛力：結合學區、公園資源以及鄰近的大型醫療開發案，該區域具備穩定的生活機能與未來的增值空間。
交通便利性：擁有平面車位且鄰近快速道路，極大提升了通勤效率與生活便利性，特別適合外資或通勤族家庭。

購買建議： 鑑於總價門檻較高，建議您在簽約前優先確認窗戶朝向是否受快速道路噪音影響，並比對近期同區域的實價登錄資料，確認單價合理性。若能議價至符合心理價位，這是一個兼具自住與投資價值的優質標的。

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