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南崁交流道面寬RC廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：44.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：105.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.24 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：71.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於真正需要設廠經營的中小企業主而言，是值得考慮購入的目標。其核心價值在於「合法」二字，擁有使用執照與消防合規證明在現今市場極為珍貴，能大幅降低營運風險。加上靠近交流道與完善的電力、貨梯配置，非常適合電子零件或輕加工產業。
不過，若您將其視為短期投資標的，則需謹慎評估。35 年的屋齡意味著您必須預留一筆資金用於設施維護或翻新，且由於不包含車位，可能會稍微增加員工通勤的不便。建議您在簽約前，務必再確認「整棟」與「2 樓」產權範圍，並詳細檢視電路老舊程度與增建部分的合法性，確認整體持有成本在預算內後再行決策。
問與答
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