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小檜溪福鄉心匯金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2742 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉心匯
- 總坪數：40.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：19.87 坪
- 車位坪數：10.45 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於桃園區中央街的店面物件，對於尋求「住商兩用」或創業經營的您而言，具備相當高的參考價值。首先，屋齡僅 2 年且空間挑高設計出色，代表未來維護成本低且內部格局彈性大；其次，賣方標示價格低於周遭行情並包含車位，在投資回報率上具有一定吸引力。
不過，是否值得購買取決於您的主要需求。若您預算充足（總價近兩千七百萬）且計畫長期持有或自營生意，此物件因位於人流較多的中央街路段，具備不錯的底層流量優勢。建議您在簽約前，務必再確認水電性質（民用水電或商用水電）及貸款成數，並實地訪察周邊競業狀況，以確保投資回報符合您的預期。整體而言，這是一筆潛力與風險並存的優質標的。
問與答
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