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新埔內思高工歐悅三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
四座屋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：14.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新竹新埔的「歐悅」住宅，整體而言是一筆值得考慮的配置，特別適合追求居住寬敞度與生活舒適度的自住買家。
主要理由如下： 首先，以總價近 1,500 萬的價格取得 45 坪的大空間外加一車位，在單價與實用面積的比值上相當划算，且 27 坪的室內實坪搭配三面採光，居住動線寬敞舒適。其次，周邊生活機能完善，管理費低廉且環境為稻田景觀，對於反感高密度城市生活的買家來說是非常好的放鬆居所。
然而，您仍需考量通勤距離與樓層因素。若您或家人的工作地點在新竹科學園區或新竹市區，每日往返的時間成本需要納入市場評估；同時，2 樓雖有視野優勢，但也建議實際看屋時注意隱私、採光及排水狀況。若能接受上述條件，這是一棟能滿足家庭長期居住需求的優質物件。
問與答
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