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國賓大悅四房雙車位遠百商圈 竹北四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.447 坪
- 附屬建物面積：7.556 坪
- 共同使用：36.045 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 27樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小
鄰近公園：北興里德興公園
生活機能：竹北遠東百貨
附近交通：六家火車站 竹北火車站 新竹高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小
鄰近公園：北興里德興公園
生活機能：竹北遠東百貨
附近交通：六家火車站 竹北火車站 新竹高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件國賓大悅的物件對於預算充裕且重視生活品質與學區資源的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。主要優勢在於其「23 樓的高層視野」、「遠百商圈的生活機能」以及穩定的學區效益，屋齡新（6 年）也減少了未來維護的隱憂。
然而，買房者需仔細權衡「坪效問題」，即總價換來的實際室內使用空間有限（主建物僅約 30 多坪），意味著您為公共設施支付了較高的成本。如果您能接受較高的單價門檻，並且主要目的是自住兼長期保值，這是一張不錯的配置；但若您對每元購買的實坪數非常敏感，則建議需更審慎比較周邊其他社區的坪效比再決定。
問與答
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范揚琪(仲介，收取服務費)
暱稱：發電哥房地產直播
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-539431
訂閱：2 (加入)竹北六家嘉興 加盟店
經紀業名稱: 八極開發不動產有限公司
證號: (106)登字第314611號
國賓大悅周遭環境影片分享/百貨商圈開幕在即/兩房三房四房全棟平面車位/龍享城喜登大飯店商圈/發電哥地產直播看屋專線0909-539431
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