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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：385 萬
- 參考單價：40.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南門大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.99 坪
- 附屬建物面積：0.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：西門公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：西門公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算有限的首購族」而言具備一定的購買吸引力，但並非適合所有族群的理想選擇。
主要理由如下：地段位於桃園車站核心區域，生活機能極為完善且交通便利，未來捷運 G04 站點亦能提供增值空間；然而，考量屋齡已達 45 年且為頂樓（6 樓），購屋者必須接受較高的居住風險與潛在修繕成本。若您重視現金流穩定、有長期出租打算或對居住舒適度要求不高，這是一張進場桃園核心區的優惠門票；但若您是為了自家長期舒適居住，建議審慎評估老屋的金融貸款條件及未來翻修預算再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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