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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6780 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
藝文二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華爾道夫
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：131.878 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.76 坪
- 附屬建物面積：6.779 坪
- 共同使用：36.06 坪
- 其他面積：20.279 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面三車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11544 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11544 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園藝文特區核心地段，對於預算充足且重視空間格局與學區資源的買方而言，是一個值得考慮的自住選項。最大的亮點在於「低密度單純住戶」的高品質生活感，以及鄰近國道交流道與捷運站的優勢，長期持有多數能保值。然而，高昂的總價意味著流動性較一般住宅為差，建議您優先確認車位權狀細節與管理費涵蓋範圍，並實際評估自身財務負擔能力。若您追求的是「大宅自居」而非短期投資炒作，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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房仲電話：0952--028-585
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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