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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：122.77 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
市民大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.88 坪
- 附屬建物面積：17.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小
鄰近公園：大安公園
生活機能：中崙市場
附近交通：台北客運,台北公車
面臨路寬：45米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：懷生國小
鄰近公園：大安公園
生活機能：中崙市場
附近交通：台北客運,台北公車
面臨路寬：45米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得重點考慮（特別適合投資者或自營者）
主要理由： 此物件位於台北市大安區東區核心地段，具備極高的商業價值與人流優勢。雖然屋齡已達 48 年，需預留部分預算進行內部裝修或設施更新，但考慮到其鄰近微風廣場與主要幹道的稀缺位置，投資報酬率通常優於一般區域。若您打算自營品牌或作為長期收租資產，此地點的穩定性與未來增值潛力足以抵過屋齡帶來的風險。建議買前務必請專業技師詳細檢測建物結構，並確認商業使用權限無爭議後，再行議價成交。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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