扶輪公園電梯大樓
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林口A9 森 Tower 稀有大宅 3+1房 林口A7捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4688 萬 (含車位價)
- 參考單價:54.66 萬/坪
- 地址:
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區:森tower
- 格局: 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:94.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:45.2 坪
- 附屬建物面積:8.9 坪
- 共同使用:39.97 坪
- 車位坪數:15.62 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 23樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:7681 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:新林國小
鄰近公園:扶輪公園
生活機能:全聯 家樂福
附近交通:A9捷運站
面臨路寬:30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合預算充足且追求居住品質的自住房客
此物件屬於林口 A9 地區的高單價豪宅產品,整體而言值得考慮購買,但需審慎評估自身財務能力與居住需求。
主要理由如下:
- 地段與機能無可取代:位於林口 A9 核心區,緊鄰捷運站與大型商場,生活便利性極高,對於依賴大眾運輸或重視購物娛樂的購屋者而言,是極佳的選擇。
- 大坪數與低密度優勢:94 坪的大格局加上「一梯兩戶、總戶數少」的設計,在公寓林立區域顯得極其珍貴,能提供難得的居住尊榮感與隱私性。
- 持有成本需納入考量:高單價與高額管理費是此物件的主要負擔。若您是投資客或預算緊湊者,此類高持有成本的產品需小心評估。反之,若能負擔每月近 8,000 元的維護費並規劃長期居住,則物有所值。
總結:這是一套適合「自住享受型」買家的資產。若您預算寬裕,希望獲得大空間與優質社區,這是一筆值得投入的買賣;但若考量短期轉手獲利或對月繳款與管理費敏感,則建議再觀望或考慮同區域其他性價比更高的產品。
問與答
林口A7捷運宅
林口A7捷運宅
徐禎宏(仲介,收取服務費)
暱稱:徐禎宏
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房仲電話:0938-869627
訂閱:1 (加入)大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
林口A7捷運宅 徐禎宏 0938-869-627
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