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林口A7 合展家禾 樂善學區露台兩房+車位 林口A7捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合展家禾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.15 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：17.13 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：文德公園
生活機能：全聯
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂善國小
鄰近公園：文德公園
生活機能：全聯
附近交通：A7捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求 林口 A7 核心區域、重視捷運與學區便利性的首購或小家庭 來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其新成屋的品質優勢，加上包含車位的總坪數規劃，以及樂善國小與大露台的稀缺條件，能精準解決通勤與育兒的基礎需求。
然而，建議您需特別考量 2 樓樓層的安全性、隱私性及採光情況，並確認一衛浴配置是否完全符合您的家庭使用習慣。若您預算穩定且看重「新舊程度」與「地段」勝於「高樓視野」，這是一個值得實地參觀的好標的。
問與答
林口A7捷運宅
林口A7捷運宅
徐禎宏(仲介，收取服務費)
暱稱：徐禎宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-869627
訂閱：1 (加入)大家房屋 林口A9三井 加盟店
經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
林口A7捷運宅 徐禎宏 0938-869-627
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