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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.9 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍揚天廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.65 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 車位坪數：11.27 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井OUTLET 傳統市場
附近交通：A9捷運站.林口交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井OUTLET 傳統市場
附近交通：A9捷運站.林口交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎考量屋齡影響
此物件對於預算有限的首購族或尋求地段優異的投資客來說，具備相當的購買價值。主要理由在於總價 1638 萬包含了車位，在林口 A9 生活圈內提供了極具競爭力的入門門檻。同時，鄰近捷運站、三井 OUTLET 與優質學校，確保了生活品質與未來的流動性基礎。
然而，購屋者必須正視31 年屋齡帶來的潛在風險。這可能影響您的銀行貸款成數與年限，且隨著時間推演，社區硬體維護成本與轉手時買家接受度皆是潛在變數。建議您在確認購屋意向前，務必進行詳細的房屋狀況檢查，並與銀行確認貸款條件，若對居住環境與維護要求較高，或預計長期自住（10 年以上），則需權衡後再行決定。
問與答
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暱稱：魏廷樺
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房仲電話：0935-118781
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (109)登字第381747號
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