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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：152.14 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北麗都
- 總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.43 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：3.47 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：A9林口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：A9林口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資者或計畫自用之商家，但需謹慎評估整修成本。
此物件位於林口 A9 核心區，具備極佳的交通與生活機能優勢，對於經營實體店面而言，黃金地段的曝光度是其最大賣點。然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，代表內部設備可能亟需更新，且在銀行融資上可能受限。若您計畫長期持有作為收租資產，並已預留足夠預算進行裝修，或是有明確的商用自足計畫，此地段值得考慮；但若您追求低維護成本或短期投資獲利，建議需仔細核算後續翻新投入與租金報酬率，再行決策。
問與答
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魏廷樺(仲介，收取服務費)
暱稱：魏廷樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-118781
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (109)登字第381747號
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