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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貿商新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：13.46 坪
- 土地面積：12.34 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立幸褔國小.市立幸福國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立幸褔國小.市立幸福國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「貿商新城」的物件整體而言屬於性價比尚可的家庭用屋，但需視買家對於「屋齡」與「車位」的接受度來決定是否購買。
建議購買理由： 如果您預算控制在 2,000 萬元以內，卻渴望獲得三房以上的大空間，且子女就學地點穩定在幸福學區，這間房子的實用坪數與樓層條件確實能提供不錯的居住舒適度。1698 萬的總價位在桃園地區具備一定的入門優勢，適合首購族或資金有限但需求大戶的家庭。
主要注意事項： 然而，25 年的屋齡是關鍵考量點。買房前務必請專業檢驗人員確認房屋漏水情況（特別是高樓層與頂邊間）及管線狀況，並預留部分預算作為未來可能的修繕基金。此外，由於未含車位，請將購置停車位的成本計入總支出，以免超出原本規劃的預算上限。
總結建議： 值得考慮購買，特別適合重視學區、交通與居住空間的大家庭。但若您對新社區設施有強烈需求，或非常介意老屋維修潛在風險，則建議延長比較時間，尋找屋齡較新的替代品。
問與答
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