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桂林國小㊣對面[收租]樓店123樓 高雄房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：17.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
桂文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.09 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，自用房客需斟酌。
此物件對於尋求穩定現金流的投資者來說是一個不錯選擇，主要理由如下：
- 地段價值高：「國小對面」是永不過時的黃金地段，學區人流與消費力具有高度穩定性，抗跌性強。
- 坪效比合理：單價約 17.17 萬/坪在該區域屬於正常範圍，57 坪的大空間提供了未來經營或改造的彈性。
- 租賃現狀明確：目前已有租約，代表地段確實受市場歡迎，接手即可享有收益。
然而，由於屋齡已達 34 年且無專屬車位，若您計劃長期持有或作為自用辦公用途，建議務必先確認銀行貸款條件、檢查建物結構狀況以及現有租約的詳細條款。若您是尋求被動收入的投資者，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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