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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
758 萬 - 參考單價：21.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜蜜綠園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.064 坪
- 附屬建物面積：2.801 坪
- 共同使用：11.194 坪
- 土地面積：6.006 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄苓雅區衛武營指標區域內的「高性價比」住宅類型。從市場數據來看，21 萬左右的單價在該區塊具有顯著優勢，且三房格局加上車位配置，能滿足一般家庭的剛需。然而，必須特別注意兩個關鍵因素：
首先，該標的目前狀態為已售出，因此若您的目的是立即交易，此房源已無從購買；其次，建築屋齡已達 27 年，這意味著您對於房屋後續維護成本要有心理準備，且貸款成數可能會受到銀行評估年齡影響。
購買建議： 如果您正在尋找衛武營區域的入門級住宅，建議將此物件當作市場行情的重要參考標竿。若能在附近找到屋齡相當、單價合理且車位為平面式的類似物件，這是一筆值得考慮的投資；但若是追求房屋全新度或極高流動性，則可能需要降低對屋齡的要求以換取 newer 的產品。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
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服務態度：
房仲電話：0973-293068
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證號: (108)登字第357740號
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