左營高鐵買屋  新莊買屋 / 新莊買房 - 獨家可談~丹鳳迴龍雙捷運靜巷邊間大空間3房左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：36.53 萬/坪
地址：新北市新莊區雙鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.15 坪
土地面積：10.18 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小、福營國中、丹鳳高中
鄰近公園：雙鳳公園
生活機能：家樂福超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購買建議】值得考慮，但需量力而為

這處物件對於重視交通便利性與學區資源的買家來說，具有很高的性價比。總價 1138 萬在該區域能買到大坪數的邊間 3 房，並享有成熟商圈與完整學區，自住舒適度相當高。

然而，由於屋齡已達 45 年且位於頂樓，購屋前必須確認整修預算是否充足，特別是針對頂樓防水與管線更新的部分。若您年輕、能接受爬樓梯，並且希望透過裝修打造理想家居，這是一筆值得下注的資產；若家中已有長者，則需慎重考量爬樓梯的便利性與頂樓隔熱問題。

問與答

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