埔里買屋 / 埔里買房 - ?租金日收2萬┃福興溫泉合法民宿附經營團隊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：48.42 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮大坑巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：82.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.2 坪
土地面積：712.99 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：95 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件適合「有閒錢、尋求被動收入、且願意承擔投資風險」的買家，若以純粹自住需求來看，建議審慎評估。

主要理由：

收益需驗證：廣告宣稱的日收 2 萬（年收約 720 萬）收益率極高，需請中介提供過去 1 至 3 年的實際營運報表佐證，避免過度樂觀評估。
投資與自用權衡：該物件具有雙重屬性（住宅兼民宿）。若未來想轉為純自住，需確認民宿相關裝潢與設備是否影響居住品質，或需額外投入整修成本。
價格合理性：考慮到屋齡約 18 年，48 萬/坪的單價需包含「民宿營業許可價值」及「團隊經營管理價值」。若僅考量房產本身，價格偏高，建議在議價時扣除未來的維修與營運成本。
結論：若您對南投埔里觀光有極高信心，且能接受高總價與非保證性收益，這是一筆具挑戰性但可能有高額回報的投資；若您偏好穩定資產，建議尋找標準住宅物件更為穩妥。

問與答

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