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【東方院】稀有雙露臺3+1房雙車位 林口A9買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方院
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：34.65 坪
- 車位坪數：18.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮
這筆位於林口 A9 的「東方院」物件，對重視「實用性」與「空間規劃」的購屋者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：總價 2888 萬換取 72.86 坪空間（含車位），且參考單價顯示此價格低於市場平均，屬於物超所值的標的。
- 稀缺配置：在林口 A9 區域，「雙車位」與「雙露台」是非常難得的配備，這不僅提升了居住品質，也為未來的保值性與轉手流動性提供了強力保證。
- 生活機能平衡：2 樓低樓層對於長者或行動不便者友善，且避開了高樓層的強風與採光死角，適合追求平穩生活的家庭。
建議買者在決策前，務必確認社區管委會的財務狀況及公共設施維護程度，並實地感受 2 樓在日夜間的噪音干擾情況，若皆無大礙，這將是一筆非常值得持有的資產。
問與答
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尹芷娟(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0970-990653
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (113)登字第466937號
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