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文心愛悅～高樓層2房平車視野戶 台中南區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1758 萬 (含車位價) - 參考單價：40.74 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心愛悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.17 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：17.87 坪
- 其他面積：8.86 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2472 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園、南苑公園
生活機能：大進公有市場、家樂福
附近交通：文心豐樂捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2472 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂雕塑公園、南苑公園
生活機能：大進公有市場、家樂福
附近交通：文心豐樂捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯八期核心地段，兼具捷運優勢與新成屋的優質條件，對於重視交通便利性與生活機能的買方而言，具有相當的吸引力。然而，在決定購買前，建議您優先確認以下兩點：第一，務必核對房屋契約與謄本上的確切坪數，釐清坪數差異及公設費用；第二，確認 1758 萬的總價是否已包含平面式車位費用，以免預算超出預期。
總結而言，若您家庭人口為 2 至 4 人，且能接受單衛浴的配置，此物件因具備高樓層視野與核心地段，值得購買。若未來有擴增家庭成员的明確計畫，建議需進一步評估其居住功能的靈活性。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-168211
訂閱：0 (加入)
台中南區高工 加盟店
經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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