青埔國寶苑高鐵站房車
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青埔國寶苑高鐵站950米3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2898 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明日苑5.國寶苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 附屬建物面積：5.11 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4253 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：公七公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4253 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：公七公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，需視具體需求而定。
此物件在青埔地區的房產中屬於「高性價比」的選擇。主要理由在於其單價每坪不到 50 萬，對於預算有限但想進入青埔核心地帶的買方而言，門檻較低且交通樞紐（捷運、高鐵）的價值已確立。此外，3+1 房的格局提供極大的生活彈性，屋齡 9 年也避免了老舊維修的問題。
然而，主要缺點在於距離高鐵站 950 公尺的步行時間，這對於習慣依賴軌道運輸的買家來說是一個需要親身體驗的考量點，建議實際走訪一次通勤動線。同時，由於總坪數與主建物面積差距較大，簽約前務必釐清公設比構成及管理費計算基準，以確保後續居住成本符合預期。若您重視區域增值潛力與資金效益，且能接受步行距離，這會是一個值得進場的投資或自居標的。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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