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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 土地面積：17.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立復興國小、市立復興國中、私立慈幼工商、國立成功大學
鄰近公園：仁和公園
生活機能：仁和路生活圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立復興國小、市立復興國中、私立慈幼工商、國立成功大學
鄰近公園：仁和公園
生活機能：仁和路生活圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的初購族或具有翻新能力的投資客而言，是值得考慮的選擇，但不適合尋求「即刻入住」或擔心隱形成本的買家。
主要理由如下：該房產位於台南最具發展力的東區，地段的稀缺性與學區優勢是其主要價值支撐，且低總價確實提供了進入高房價區的機會。然而，65 年的屋齡是最大的風險點，購屋者在決定前必須將「老屋檢修」與「貸款條件評估」列為首要優先事項。若您能接受額外投入資金進行翻修，並做好長期持有的準備，這將是一個以時間換取空間的不錯投資標的；反之，若您偏好現代化且無須操心維護的新宅，則建議謹慎考慮或尋求其他選項。
問與答
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-346904
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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