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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2836 萬
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：72.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.74 坪
- 附屬建物面積：8.61 坪
- 土地面積：36.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首次購屋的家庭或計劃擴大家庭成員空間的買家。
主要購買理由：
- 價格優勢明顯： 在台南安南區能以不到 3000 萬的價格買到全新、72 坪以上的透天，單價與總價都具備吸引力，是極高性價比的選擇。
- 新屋安心： 屋齡極新（113 年），省去老舊房屋翻修的麻煩與高額費用，對預算控制有利。
- 教育資源穩定： 鄰近知名學校，解決了家長對於學區的擔憂。
購買建議： 雖然是優質物件，但在簽約前請務必確認「車位」的具体位置與權屬，並再次核對標題「36 大坪」與產權面積的差異。若您習慣低樓層生活或需頻繁照顧長輩，建議評估樓梯帶來的動線影響。綜合而言，這是一個值得列入優先考察清單的投資型或自住型物件。
問與答
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吳佩靜(仲介，收取服務費)
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住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (110)登字第383281號
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