慈文國中 三房車
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桃園買房
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藝文特區G10一樓庭院戶 桃園買屋首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：11.45 坪
- 車位坪數：9.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低樓層便利生活」且重視「學區與交通潛力」的買家來說，具有高度吸引力。藝文特區本身具備穩定生活圈，加上 G10 捷運站預計通車帶來的增值效應，使其保值能力值得期待。一樓庭院戶與挑高設計是此屋的最大亮點，提供了同坪數其他住宅難以比擬的空間實用性。
然而，買房者必須審慎評估「一樓隱私」與「屋齡維護成本」。建議在看屋時特別關注庭園通風、防水處理及鄰居家距對隱私的影響，並確認房屋結構是否有增修紀錄。若您的預算能容納近 2100 萬的總價，且偏好地面層的生活感，此物件值得優先洽詢；若您介意一樓通膨問題或追求新成屋，則建議再考慮其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買屋購屋,藝文特區首選
桃園買屋購屋,藝文特區首選
江坤庭(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 桃園中正藝文 加盟店
經紀業名稱: 詠勝不動產有限公司
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