八德捷運站3房車
八德買屋 /
八德買房
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八德正市區捷運G04站力霸倫敦城
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
銀河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.99 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械式上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1826 元/月
管理描述：24小時全天保全管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 / 國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：傳統市場 / 全聯社
附近交通：捷運G04大湳站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1826 元/月
管理描述：24小時全天保全管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小 / 國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：傳統市場 / 全聯社
附近交通：捷運G04大湳站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視交通便利與生活機能的首購族或投資客。
此物件位於八德正市區核心地段，最大的賣點在於「捷運宅」的便利性與成熟的生活機能，對於通勤需求高或喜愛步行生活的買家極具吸引力。低管理費與高樓層視野是長期居住的加分項。然而，屋齡 27 年意味著您需預留一筆裝修預算以翻新內部空間，且機械車位的使用體驗不如平面車位便捷。綜合評估，若您優先考量交通便利度與生活品質，而非建物新舊程度，此物件具備相當的購買價值；但建議您在簽約前仔細查閱大樓的修繕基金狀況，以確認潛在的維護成本風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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