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國泰國小稀有美裝潢2樓公寓 新莊副都心建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
公園一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的購屋者，特別是有子女就讀需求且預算有限，或是看好新莊副都心長線發展打算長期持有者。
主要理由如下： 首先，該物件以 1698 萬的總價進入新莊副都心核心區，且擁有國泰國小學區資格，在市場上具備相當高的競爭優勢與保值性。其次，雖然屋齡已達 45 年，但水電與內裝皆已更新，降低了初期整修成本。然而，由於無電梯及高屋齡特性，建議您在購屋前務必確認銀行核貸條件，並考量未來居住年限內的便利性。若您尋求現代化電梯大樓，此物件可能不適合；但若您重視地段與學區，且能接受老屋維護，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
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