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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1888 萬 - 參考單價：79.8 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「投資」或「年輕自住」，不建議「長輩同住」或「高價轉手」需求者。
此物件最大的賣點在於新莊副都心的地段與相對親切的單價，對於預算有限但希望進入區域核心，或著眼於穩定租金報酬的買家來說，是具吸引力的選擇。104 年的水電整理也降低了隱匿修繕成本。
然而，1 樓與無電梯是顯著的硬傷。若您家中無長輩同住，且能接受較大的環境噪音與濕度，這可以接受；但若考量未來轉手流動性，1 樓公寓通常較難脫手，建議在購入前務必仔細確認日照、噪音與周邊環境是否符合您的長期居住期待。若純為投資，此價格與租金潛力尚屬可觀；若為自住，則請再三考量採光與通風是否滿足生活品質需求。
問與答
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