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林口A7 鴻廣絵青 三房車位 林口A7捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長慶一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻廣絵青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.19 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：20.11 坪
- 車位坪數：8.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議「條件性考慮」，適合特定族群但需克服低樓層缺點。
主要理由： 此物件最大的賣點在於A7 捷運優勢與新成屋狀態，對於需要在台北通勤或重視機場聯外的家庭來說，地理位置具有高度吸引力。總價包含車位也提升了實用價值。然而，2 樓的低樓層是明顯的硬傷，可能影響居住舒適度（採光、隱私、噪音）及未來的轉手流通性。
若您屬於預算敏感型買方，或願意犧牲部分樓層優勢換取地段與新屋便利，此物件具有討論價值。但建議務必實地檢視窗戶視野與噪音狀況，並在議價時針對低樓層缺點要求更具競爭力的價格，以確保投資安全性。
問與答
林口A7捷運宅
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徐禎宏(仲介，收取服務費)
暱稱：徐禎宏
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服務態度：
房仲電話：0938-869627
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經紀業名稱: 百玴不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381788號
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